Рынок недвижимости в Испании: тенденции развития
За последнее десятилетие, как отмечают международные эксперты, Средиземноморское побережье пользуется огромной популярностью в плане приобретения там недвижимости гражданами разных стран, в том числе и нашими соотечественниками. В числе первых уже давно находится и Испания, чье местоположение идеально и для проведения отпуска и для ведения бизнеса, и для постоянного проживания. Именно это сыграло значительную роль в развитии рынка элитной недвижимости именно на побережье Испанской части Средиземного моря.
По сравнению с ценами в соседних государствах, на недвижимость в Испании цены пока держатся на стабильном уровне, не испытывая резких спадов и подъемов, к тому же государственные и частные компании заняты инвестированием достаточно больших средств в строительство новой жилой недвижимости и развитие инфраструктуры развлекательной и бытовой. Особой популярностью среди зарубежных покупателей регион Коста Бланка, хоть жилищное строительство ведется практически по всему побережью.
Главными причинами популярности и среди испанских, и среди иностранных инвесторов, предпочитающих покупать дорогую испанскую недвижимость именно в этом регионе, можно назвать развитую транспортную сеть, достаточно привлекательные для покупателя цены, отсутствие промышленных и производственных центров, влияющих на экологическое состояние региона, а так же уникальный климат. В Коста Бланка зимой не холодно, а летом не слишком жарко. Таким образом, для отдыха созданы здесь и природные и экономические условия, близкие к идеальным.
Широко развита продажа недвижимости в Испании в этом регионе и в деловом срезе. На Коста Бланке имеются все условия для бизнесменов из разных стран. Коммуникационные средства, открытость границ и информационная поддержка на государственном уровне делают работу и проживание в стране одновременно выгодным и приятным занятием. Как показывают исследования, возможен некоторый рост цен на недвижимость, о чем говорят некоторые факторы, как правило, влияющие на это во всем мире.
В стране достаточно высоки темпы роста экономики, стабильно увеличивается ВВП и темпы инфляции даже в кризисный период сохраняются на уровне 3%. По показаниям статистических данных, за период с 1995 года в Испании увеличился на 22% рост занятости и на 62% – доходов населения. Кроме того, в 2009 году процентная ставка по ипотечному кредитованию стала равна в среднем 3,5 -4,9 %, тогда как в том же 1995 году она была равна 11%. В Испании самые низкие на территории Европы процентные ставки. Все это вызвало увеличение спроса на недвижимость в стране со стороны нерезидентов. Так, в среднем за год европейцами, в том числе, и российским гражданами было заключено сделок по приобретению недвижимости на сумму более 7 миллиардов евро. Куплено более 100 тысяч домов.
На возможность грядущего повышения цены на недвижимость в Испании указывает и тот факт, что в стране введено законодательное ограничение на строительство в прибрежных средиземноморских регионах.
Похожие статьи:
Хорошо иметь домик в Испании! Тогда и с визами проще… а пока ты в России – его сдавать можно.