Египетские курорты становятся элитными?
Число туристов в Египет растет ежегодно, это подтверждается официальной статистикой. Помимо пляжного отдыха, в Египте активно развиваются различные направления туризма, например, культурный, спортивный, экологический туризм. Однако основная доля туристов все же едет сюда, чтобы насладиться великолепным Красным морем, красивыми кораллами, полюбоваться на экзотических рыб. Важную роль в росте числа туристов играет климат Египта, который позволяет туристическому сезону длиться практически круглый год. При этом все больше иностранных граждан изъявляют желание купить недвижимость в Египте.
В сознании большинства россиян Египет ассоциируется, прежде всего, с “демократичным” отдыхом на курортах Хургады и Шарм-Эль-Шейха. И это правда, но лишь отчасти. Новая стратегия министерства по туризму Египта заключается в создании на Красном и Средиземном морях жилых и рекреационных территорий, которые бы удовлетворяли запросы взыскательной публики с высоким уровнем дохода. Интерес со стороны европейских инвесторов создает для этого все условия, ведь основными потребителями такой недвижимости, безусловно, являются иностранные граждане. Об участии в новых элитных проектах заявляют такие компании как LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy SA), которая совместно с гостиничным оператором Orascom Hotels and Development построит на острове в Асуане гостиничный комплекс стоимостью $ 100 млн. под брендом Cheval Blanc.
Рост популярности приобретения недвижимости в Египте обусловлен, прежде всего, доходностью, которая достигает в среднем 11%-12% в год от сдачи в аренду. Но не вся курортная недвижимость в Египте способна приносить такой доход, а лишь та, что расположена на первой линии от моря и окружена качественной инфраструктурой досуга и отдыха. К числу удачных проектов комплексного развития рекреационных территорий на Красном море за последние годы можно отнести проекты El Gouna и Sahl Hashish, при создании которых были задействованы известные бренды, ведущие международные архитектурные компании и крупные строительные компании.
Проект El Gouna представляет собой курортный город с отелями, жилыми комплексами, гольф-полями международного класса, мариной, научными центрами, школой, ипподромом, сертифицированными центрами обучения водным видам спорта (дайвинг, кайт-серфинг), картинг-центром и т.д. Строительство проекта завершено, здесь сейчас проживает и отдыхает около 15 000 человек, в основном европейцы. За свою архитектурную особенность город называют «Венецией», так как по всей территории курорта проходят водные каналы, через которые перекинуты многочисленные мостики. Получается, что каждый жилой комплекс находится как бы на отдельном островке, есть даже частные виллы с собственным островом. Стоимость недвижимости здесь стоит в среднем 2500$-3000$ за 1 кв.м.
Проект Сахл-Хашиш – это город-сказка. Въезжая в город через центральные ворота и проезжая по пальмовой аллее на потрясающе красивую площадь с фонтанами, фонарями в марокканском стиле и беседками, оформленными восточной мозайкой, словно переносишься в атмосферу событий из «Сказок 1001 ночи». Разнообразие ландшафтов, изысканная архитектура, создают неповторимый облик этого курорта. К архитектурному планированию проекта были привлечены известные международные компании RTKL и WATG, которые обладают большим опытом создания рекреационных территорий высокого класса по всему миру.
Инфраструктура курорта включает несколько гольф-полей международного класса, дайвиг-центр, марину, научные центры, школу, магазины, рестораны, детские площадки и т.д. Строительство разделено на 3 фазы. Сейчас завершается строительство 1- фазы, при этом прибрежная зона с гостиницами и жилыми комплексами, променадом, центральной площадью и магазинами уже готова и функционирует. Недвижимость в Сахл Хашиш сейчас можно приобрести по цене в среднем 1000$-1500$ за 1 кв.м.
Интерес, который проявляют к Египту ведущие мировые гостиничные бренды, свидетельствует о хороших перспективах развития этого региона, а, следовательно, недвижимость здесь будет только расти в цене и приносить своим владельцам неплохой доход.
Похожие статьи:
